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标题: 长沙普通公寓VS长沙陪读公寓，谁最具投资价值? [打印本页]

作者: 咎由自取你怪谁 时间: 2019-12-6 11:30
标题: 长沙普通公寓VS长沙陪读公寓，谁最具投资价值?
　　据克尔瑞最新数据显示

　　2019年10月长沙内六区商业公寓

　　累计成交17.04万方，环比上涨21.7%

　　8-10月成交均价13649元/㎡

　　较2018年同比上涨17.08%

　　公寓依然热销，势不可挡

　　

　　| 数据来源：长沙克而瑞 |

　　但在面临普通公寓和陪读公寓的选择时

　　消费者们纷纷陷入了两难境地

　　到底哪一个更胜一筹呢

　　接下来从各方面为大家全面解读

　　孩子需求才是真刚需

　　据相关数据统计，未来5到10年

　　中国教育培训市场潜在规模将达到5000亿元

　　尤其是中小学教育行业已超过3000多亿的市场

　　并且正以每年30%的速度急速增长

　　每年参加各类培训的青少年儿童超过1亿

　　培训市场的火热，间接说明

　　孩子的需求才是真刚需

　　名校旁的陪读公寓才是更好的选择

　　不仅照顾孩子更方便，还可节约上下学时间

　　毕业之后公寓出租，租金当作孩子的教育基金

　　优质教育带动租金上涨

　　公寓好不好租与其吸引力大小成正比

　　名校旁公寓的吸引力几乎是与生俱来

　　随着优质教育资源越来越珍贵

　　周边租赁市场的租金也将持续上涨

　　

　　| 数据来源：长沙房天下网 |

　　统计数据显示，重点中学旁的房价

　　明显高于次重点中学和普通中学

　　使得名校旁公寓的投资前景一直很好

　　定期的月租收益给业主提供稳定的现金流

　　这是普通公寓所不具备的优势

　　名校旁公寓升值空间大

　　根据安居客房产网的数据分析图

　　3年内长沙重点中学周边二手房

　　单价由7035元/㎡涨至16712㎡

　　价格涨幅约138%，强有力证明

　　与名校近距离的资产，升值空间更大

　　

　　| 数据来源：安居客房产网 |

　　南2号建面约30-80㎡平层/LOFT陪读公寓

　　距离长沙市一中城南中学只有600m

　　城南中学建成后将拥有72个教学班

　　依托学校庞大且稳定的租赁客群

　　势必带动陪读和周边培训机构集群

　　未来升值指日可待

　　

　　| 城南中学规划图|

　　目送式教育让孩子上学无忧

　　高质量的教学环境让孩子未来更有保障

　　建成后花之林全国总部和旗舰店将强势入驻

　　自带商业配套满足生活所需

　　让家长省时省心更省力

　　

　　如果是你，你会愿意选择

　　普通公寓还是更具投资价值的陪读公寓

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