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标题:
业主拒绝拿房!今天扬州这家小区交付,现场一片混乱……
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作者:
橙子味哒莫韵诗
时间:
2020-4-27 22:41
标题:
业主拒绝拿房!今天扬州这家小区交付,现场一片混乱……
今天,扬州西区新城
香茗湖一号
高层迎来交付。当我一早赶到,却发现交房现场一片混乱,气压很低,
数十名业主正在吐槽小区的交付标准,商量着拉条幅抗议!
我了解到,部分业主与开发商简单交涉后,正在商讨整改方案。
一批业主放话,问题得不到妥善处理之前,绝不拿房!
而最令业主不解的是,说是交付,竟有工作人员要求:
业主必须签字确认拿房,并缴纳一年的物业费,才有资格进入家门。
业主们则表示:“
我房子没验,现在还出现这么多问题,难道我就确认拿房,出了问题谁负责?
”于是,这批业主在交付现场商讨了半天,连中饭都是站在路边吃的!
不难发现,又一场业主和开发商之间的斗争开始了!
1
刚刚!扬州一小区爆发业主维权,列出多条整改需求!
今天上午,我赶到西区新城的香茗湖一号交付现场,发现业主聚集在一起,火气非常大,
业主们正在挨个吐糟自家的问题
。
部分提前看过房的业主,
拿着房屋整改意见,围绕着一位懂得工程的师傅,寻求帮助。
我和现场部分业主交流,得知此次维权的主要问题:
问题一、公共区域的设备问题
不少业主提前进入小区看过房,
吐槽高层大部分楼层管道外露,桥架纵横完全没有装饰,极其影响美观;部分楼层的管道完全可以贴着墙壁走,却打造的非常寒碜
。
直言:
太恶心!买的商品房不如安置房!
问题二:学区划分问题,有变动。
现在很多业主买房子,对于学区房要求非常严格。换句话说,好的学区能让更多人为房子买单,但是今天有业主反映,
买房前开发商表示,初中学区属于京华城,现在却属于杨庙中学。
问题三:高层消防连廊太矮,有安全隐患
也有业主表示,
消防连廊栏杆太矮,不安全,连成年人走在上面都觉得还怕
。对于住在高层的人来说,有很大的安全隐患。
问题四:高层所有消防楼梯未铺设墙砖。
业主们表示,
安全通道的楼梯只有地面铺设了瓷砖,两面都只粉刷了白漆,甚至有的已经发黑、掉漆
。
说到这里,我便和业主沟通,能不能一同进入小区看看情况。
可没想到,业主竟然告诉我:
根本进不去,现在物业要求,你确认签字拿房,给了物业费,才给钥匙!
而业主表示,
交付怎么可能是这个顺序?合同上明明写了,办理交付手续前,业主可先行查验等等
。
临近中午,有业主代表表示:
开发商需给出整改方案和时间期限,不给出相应文件和答复,我们会通过合法途径维权。有所交代之后,才会拿房
。
为了下午继续和开发商沟通,业主们在办理大厅门口点起了外卖。有业主哭笑不得,说道:现在买房太难了。
2
交付分批进行,少数大平层业主收房,主要问题集中在4栋小面积高层
直到下午两点,我才联系到一位拿房的业主,开车带我进入小区。
他表示,
此次是分批交付,一直持续到5月16号。目前有问题的部分主要集中在1#、2#、3#、4#号楼
。一半的大平层业主已经拿房。
作为业主,他表示,
交付确实存在问题,需要得到整改,但是没有那么严重。毕竟是一个刚需盘,有些部分肯定不会那么完善
。
比如很多楼盘都不会做的环氧地坪,香茗湖一号做的就不错。
小区里面所有的交付楼栋都大门紧闭,没有业主或者工作人员,压根进不去。
从楼栋外面看,整体简洁大气,每家每户都挂上了中国结,非常喜庆。
但是我却发现,
东北角的5号楼1-4层阳台的高度不正常,其他楼栋或者楼层都是落地窗,这一栋的情况明显会影响采光。
3
区域价值攀升,当年房价1万/㎡出头,如今周边新房1.3万/㎡起
曾经的荒芜人烟,到如今的资本大鳄围猎,利好轰炸,西区新城在一年的时间内实现了全方位的蜕变。
当初,香茗湖一号也是神盘一样的存在,均价约1万/㎡。
可
能因为价格太便宜,出现了捂盘惜售,捆绑车位等问题,不少人找关系才求得一套房源
。
我今天咨询中介得知,香茗湖一号几乎没有可正常交易的高层房源,她表示,
刚需楼盘出问题很正常,能够得到整改就好。
而且楼盘的房价肯定是上涨的,区域性价比较高的蜀冈金地要1.3万/㎡,
其余都是1.5万/㎡起,所以香茗湖一号二手房挂个1.3万/㎡,很合理。
用业主的来说,香茗湖一号的价格,这个区域是看不到了。
放眼整个区域,除了蓝湾臻园、绿地健康城、万达·西区CLASS等新房价格较高之外。区域价值在不断攀升,让不少业主喜出望外。
万达西区广场、蜀冈小学、西区新城高级中学等重大项目都迎来最新进展
,未来业主入住也能享受到更加丰富的生活配套。
总的看来,香茗湖一号的交付确实存在问题,也需要得到开发商的妥善处理。在完善之后,个人觉得小区整体情况业主应该能够满意。
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