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编者按：本文来自微信公众号「诸葛找房」（ID:zhugefangnews），作者：小诸葛，36 氪经授权转载。
治理房地产市场乱象作为七部委的重点专项行动，今年进行得如火如荼，彰显决心和力度的标语随处可见。小编在看七部委治理房地产乱象 30 城名单和最近大热的 70 城房价名单时，发现一个不得了的事情 :
[ 6 月 28 日，针对近期房地产市场乱象，七部委联合决定于 2018 年 7 月初至 12 月底对 30 城启动整治房地产市场乱象专项行动，包括：北京、上海、广州、深圳、天津、南京、苏州、无锡、杭州、合肥、福州、厦门、济南、郑州、武汉、成都、长沙、重庆、西安、昆明、佛山、徐州、太原、海口、宁波、宜昌、哈尔滨、长春、兰州、贵阳等。 ] 30 个城市，江苏占比 4 个，同样是房地产市场乱象的 " 腰间盘 "，为何江苏如此突出？
事出反常，必有缘由。小编从房产价格坚挺背后的两个重要因素 --- 经济、人口作为切入点，重点分析了一下，江苏的城市被七部委列入名单最多的原因。
经济发展数据震撼！！！
江苏地区历来就是富庶之地，扬州，苏州都曾富甲天下，清朝时就有 " 苏湖熟，天下足 " 之说。除去深厚的历史积淀，和优良传承这些因素。最有力的证明 --- 从 2017 年全国省份 GDP 总量排名来看，江苏在全国省份中排名第二，人均 GDP 第一，人均收入第二！
如果说 GDP 总量和人均收入还不够直观的话，那再来看看江苏省的下辖城市：全国城市 2017 年 GDP 排行榜中，前 10 名有 1 个（苏州），前 20 名有 4 个（苏州第 7，南京第 11，无锡第 13，南通第 18），前 100 名有 13 个，在江苏排名垫底的宿迁在全国都是前 90! 看到这些数据才知道江苏竟如此硬气。
除了 GDP 外，在 2017 年联合国开发计划署发布的最新数据《人类发展指数》中可以看到：
江苏排名第八，算是一个较高的排名。总的来说，江苏跟其他省份比起来，各方面都相当不错，比人均有人均，比历史有历史，比旅游有旅游。江苏以只占全国约 1% 的土地，养 6% 的人口，还贡献了约 10% 的 GDP 和 10% 的财政收入！
通过百度搜索 2017 全国百强县中，江苏省包揽前四，太仓市排行第七，是不是有点中国乒乓球梦之队的既视感？有强大经济的支撑，高房价好像就不难理解了，但真的是这样吗？
抢人才 out 了，我们早玩起了人才培养
虽然江苏有强大的经济支撑，但房产市场受供求关系影响巨大，看看江苏的人口：
人口是影响市场供需关系的一个强有力因素，最近各省都在抢人才，仔细一看，才发现江苏貌似没有太大的动作。
BUT，江苏并不是不重视人才，作为经济大省，江苏对教育和人才培养的重视程度也近乎痴狂。早在 2000 年江苏农村便已经普及英语教学，比许多中西部省份领先十年以上，高考制度也是一再的优化改革。虽然有不少江苏教育的段子，但江苏重视教育的成果，这些年大家都有目共睹。
就高精尖人才上来说：建国以来江苏籍两院院士一直雄踞全国之首，截止 2015 年，全国共有两院院士 2300 多位。其中江苏籍院士 450 位，一个省贡献了全国 1/5 的院士。其中苏州一个市就出了 150 多位两院院士，超过了广东一个省，无锡的 140 多名院士超过了山东省，常州籍也有 120 多名院士。
就教育资源来说 : 除北京上海这两个高校云集的城市来说，江苏省的 211 数量排名第一。江苏 211 数量和高校数量和本身的经济体量非常匹配，下辖城市基本都有一所实力尚可的综合性大学。除了数量，在质量上，江苏有多达 16 所高校入选国内百强，人才储备状况非常充裕。
经济状况良好
人才储备充裕下的江苏房产
从江苏这四个城市的数据来看，楼市虽有经济和人口支撑，却不意味着万事大吉，在全国数度调控下还有如此曲线，多多少少有些不正常。
而且在全国 45 个卖地过百亿的城市名单中，又有常州市、南通市、徐州市、扬州市这四个市在其中，树大招风的道理大家都懂。
虽然在以上经济和人口的分析中，江苏都是棒棒哒。但是，从产业体系上看，江苏经济虽然较为发达，整体侧重工业，但由于没能及时赶上互联网大潮，近几年流行的金融行业，IT 行业，互联网行业，游戏行业等新兴行业的占比都比较少。
近两年江苏 GDP 增速放缓也是事实， 国家统计局数据显示：2013 年增长 9.6％；2014 年增长 8.7％； 2015 年增长 8.5％；2016 年增长 7.8％；2017 年增长 7.2%。
虽然江苏有强大的基数和良好的实业基础，但普通百姓的收入增长速度却还是远远赶不上房价。如今，要买套房对于当地大多数人来讲同样是件并不容易的事情。所以治理房地产市场乱象专项行动对买房群体和经济发展来说也是比较有助益的。
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发表于 2018-8-3 05:40:39
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