三线城市领跑7月房价涨幅

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三线城市领跑 7 月房价涨幅 </b>
出处：作者：于新怡网编：陶凤 2018-08-15
北京商报讯（记者 陶凤 于新怡）8 月 15 日，国家统计局公布了今年 7 月 70 个大中城市商品住宅销售价格变动情况。国家统计局城市司高级统计师刘建伟介绍，一二线城市新建商品住宅销售价格环比涨幅回落，三线城市略有扩大，其中，三亚以 3.7% 的涨幅领跑。
据初步测算，从环比看，4 个一线城市新建商品住宅销售价格上涨 0.2%，涨幅比上月回落 0.4 个百分点，31 个二线城市新建商品住宅销售价格上涨 1.1%，涨幅比上月回落 0.1 个百分点。35 个三线城市新建商品住宅销售价格上涨 1.5%，涨幅比上月扩大 0.8 个百分点。而一二三线城市二手住宅销售价格均有上涨。
具体来看，70 个大中城市中，新建商品住宅价格环比下跌的仅有上海、南京和泉州 3 个城市，环比跌幅均为 0.1%。天津和厦门环比持平，65 个城市新建商品住宅价格环比上涨，刷新了 70 城房价统计数据最低记录。数据显示，此前房价下调城市最少的时候为 2016 年 8 月，有 64 个城市上涨，4 个城市下调。二手房方面，天津、上海、南京、厦门环比下跌，厦门跌幅最大，为 0.4%。
北京商报记者梳理发现，新建商品住宅价格环比上涨最快的为三亚，涨幅达 3.7%；其次为济南，涨幅为 3%；昆明、烟台、宜昌、扬州、长沙等 13 个城市房价环比上涨超过 2%，其中烟台、宜昌和扬州的房价环比上涨幅度接近 3%。由此看来，房价上涨主要集中在二三线热点城市。
58 安居客房产研究院首席分析师张波认为，从房价表现来看，7 月楼市行情虽会持续一定热度，但从 7 月末中央政治局会议和 8 月初住建部会议传出的信息来看，房价在 " 金九银十 " 大面积上涨的趋势将会减弱，各地短期调控也将更加聚焦到对房价上涨的控制。" 从当下房地产市场走势看，普涨局面依然存在，部分城市上涨幅度较高，预计后续调控加码的可能性加大。" 中原地产首席分析师张大伟分析。