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■本报记者 杜雨萌
自 7 月 31 日中央政治局会议提出 " 坚决遏制房价上涨 " 以来，住房和城乡建设部先是于 8 月 7 日在辽宁沈阳召开部分城市房地产工作座谈会，对参会各城市未来房地产调控工作提出了进一步要求；随后，8 月 17 日又约谈了海口、三亚、烟台、宜昌、扬州五市政府主要负责人，要求严肃清理查处捂盘捂地、囤房炒房等问题，大力整顿规范市场秩序，严厉打击投机炒作，遏制房价上涨。
上海易居研究院智库研究中心总监严跃进在接受《证券日报》记者采访时表示，此次住建部对于上述 5 个城市政府负责人进行约谈，政策取向比较清晰。首先，这 5 个城市是 7 月份国家统计局 70 城房价数据中涨幅较大的城市，且排名均比较靠前，所以，是抓典型的调控思路。其次，7 月份向来是楼市传统淡季，但这 5 个城市房价涨幅依然创新高，所以，必须要对其进行管控。
在国家统计局公布的 7 月份 70 个大中城市新建商品住宅销售价格情况变动中，海口、扬州、烟台、宜昌、三亚 5 个城市的房价环比涨幅依次为 2.3%、2.8%、2.9%、2.9%、3.7%，尤其是三亚，3.7% 的环比涨幅居首位。而从一线城市表现来看，北京、广州、深圳 7 月份房价涨幅仅为 0.2%、0.6% 和 0.5%，上海则是回落 0.1 个百分点。
58 安居客房产研究院首席分析师张波在接受《证券日报》记者采访时表示，中央明确表示 " 坚决遏制房价上涨 "，预计房价问题将是住建部下半年重点关注的核心调控问题，这 5 个城市的约谈只是开始，未来，只要房价出现过快上涨的城市，都有可能被住建部 " 重点关照 "。
在 7 月份全国楼市调控密集程度刷新历史纪录后，8 月份以来，各地发布的与房地产市场相关的调控政策也已超过 25 次。
张波认为，随着住建部多次强调落实地方政府主体责任，并对房价上涨过快城市进行约谈，预计在调控升级背景下，地方政府下一步的调控手段会更多地围绕房价来展开，如执行更为严厉的限价政策、为房价设定 " 涨停板 "、对原有调控政策进行升级等。此外，在调控力度不放松的同时，针对市场的规范行为督查也绝不手软，预计 " 边调边打 " 或成为常态。
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发表于 2018-8-20 11:26:56
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