七部委重拳整治楼市乱象将满两月又一省响应

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中新经纬资料图
中新经纬客户端 8 月 22 日电 ( 董文博 ) 继 6 月 28 日七部委联合发布在 30 城开展治理房地产市场乱象专项行动的通知后，据中新经纬客户端 ( 微信公众号：jwview ) 不完全统计，截至 8 月 21 日，不到两个月的时间内，至少有 10 省、16 城陆续响应。这其中，包括 21 日下发文件的河南省。
当地九部门联手 河南省加入楼市整治大军


资料图 中新经纬董湘依 摄
8 月 21 日，据河南省住建厅网站消息，为进一步整顿和规范房地产市场秩序，河南省住建、公安、税务、物价等 9 部联合印发《河南省打击侵害群众利益违法违规行为治理房地产市场乱象专项行动实施方案》 ( 以下简称《方案》 ) ，启动房地产市场专项整治行动。
根据《方案》，重点整治以下四种违法违规行为：
一是投机炒房行为，包括操纵房价房租、捂盘惜售、捏造散布虚假信息、制造抢房假象、哄抬房价、违规提供 " 首付贷 " 等。
二是房地产 " 黑中介 " 违法违规行为，包括暴力驱逐承租人、捆绑收费、阴阳合同、强制提供代办服务、侵占客户资金、参与投机炒房。
三是房地产开发企业违法违规行为，从事违规销售、变相加价、一房多卖、霸王条款、价格欺诈、限制阻挠使用公积金等行为均在列。
四是虚假房地产广告，包括发布不实房源和价格信息；通过办理户口、就业、升学、房产升值或者投资回报等不实承诺欺骗、误导购房人。
上述四种违法违规行为正是住建部等七部委此次治理房地产市场乱象专项行动的打击重点。
今年 6 月 28 日，住建部等七部委联合发布通知称，2018 年 7 月初至 12 月底期间，将在北京、上海等 30 个城市先行开展治理房地产市场乱象专项行动，剑指投机炒房团伙、房地产 " 黑中介 "、违法违规房地产开发企业、虚假房地产广告四个方面。
此次专项行动覆盖的 30 个城市包括：北京、上海、广州、深圳、天津、南京、苏州、无锡、杭州、合肥、福州、厦门、济南、郑州、武汉、成都、长沙、重庆、西安、昆明、佛山、徐州、太原、海口、宁波、宜昌、哈尔滨、长春、兰州、贵阳。
重庆、北京、深圳、广州等 16 城已响应
中新经纬客户端 ( 微信公众号：jwview ) 梳理发现，截至 8 月 21 日，包括山东、湖北、浙江、福建、云南、黑龙江、吉林、贵州、重庆、河南在内的 10 省已作出回应。
同时，已有佛山、广州、兰州、昆明、合肥、无锡、深圳、宁波、武汉、宜昌、成都、杭州、北京、重庆、苏州、贵阳 16 个城市陆续对七部委印发的通知作出响应。
佛山市率先行动。7 月 9 日，佛山市 36 家房地产企业代表和 21 家中介机构代表现场签订自觉抵制违法违规自律承诺书。7 月 13 日，广州市副市长马文田带队对市内部分房地产项目和中介机构进行现场检查。
7 月 16 日、17 日，兰州、昆明分别发布通知，提出自 7 月至 12 月开展治理房地产市场乱象专项行动。7 月 20 日，合肥市房地产管理局宣布联合公安、税务、工商等 9 部门开展治理价外加价、夸大宣传、搭配销售、中介违规等房地产市场乱象专项行动。
时隔一周，7 月 27 日，无锡市住建局明确将通过部门联合执法重点打击投机炒房行为和房地产 " 黑中介 "，治理房地产开发企业违法违规行为和虚假房地产广告。7 月 31 日，深圳市规划和国土资源委员会发布通知，提出联合市场监管、公安、宣传等部门严厉打击房地产开发企业、中介机构、自媒体 恶意炒作、发布虚假信息、扰乱房地产市场秩序等违法违规行为。
进入 8 月，宁波市住建委 1 日宣布将与宁波市公安局等 8 部门，重点打击投机炒房行为和房地产 " 黑中介 "，治理房地产开发企业违法违规行为和虚假房地产广告。8 月 3 日，武汉市宣布重点整治投机炒房行为、" 黑中介 "、房地产开发企业违法违规行为、虚假房地产广告；同日，宜昌市宣布从 8 月起开展为期两个月的房地产市场专项整治。
8 月 8 日，成都市房管局等 11 部门针对投机炒房行为、" 黑中介 "、房地产开发企业违法违规行为、虚假房地产广告开展专项整治。当日，杭州市房管局表示联合市场监管、公安、物价等 8 部门，重点打击投机炒房、虚假信息和虚假房源发布行为。
8 月 9 日，北京市住建委联合市工商局等约谈链家、我爱我家、21 世纪不动产、网易、新浪、58 同城、房天下等房源信息发布主要网站，要求不得为未完成房地产经纪机构备案的经纪公司及其分支机构、未取得营业执照住房租赁经营企业、以个人名义从事房地产经纪活动的自然人提供房源信息发布服务。
8 月 14 日，重庆市国土房管局联合市公安局发布通知，要求重点整治和打击编造散布房地产虚假信息、" 炒卖房号 "、房地产领域职业化团伙化恶意化犯罪等 9 类违法违规行为。这也让重庆成为上述 30 个城市中，首个由公安部门联合执法整治房地产市场乱象的城市。
紧接着 8 月 15 日，苏州市住建局、苏州市公安局等 9 部门联印发通知，决定于 8 月中旬起重点治理房地产企业违规发布虚假广告，打击投机炒房、骗取购房资格、提供 " 首付贷 " 以及变相提供首付融资和分期支付购房首付等行为。
8 月 17 日，贵阳市住建局、市委宣传部等 9 部门宣布将通过部门联合执法，重点打击投机炒房行为、房地产 " 黑中介、房地产开发企业违法违规行为、虚假房地产广告等。
30 城中近半曾被住建部约谈
不难看出，此次专项行动所覆盖的 30 个城市主要为一二线和部分三四线热点城市，包括北京、上海、天津、重庆 4 个直辖市，以及 18 个省会城市。从所属省份来看，江苏省共有 4 个城市，即南京、苏州、无锡、徐州；其次是广东省，有广州、佛山、深圳 3 个城市。
中新经纬客户端 ( 微信公众号：jwview ) 注意到，这其中有不少城市此前被住建部约谈过。今年 " 五一 " 前，住建部约谈西安、海口、三亚、长春、哈尔滨、昆明、大连、贵阳、徐州、佛山 10 个城市政府负责人，5 月 9 日约谈成都、太原 2 个城市政府负责人。8 月份，住建部又约谈了海口、三亚、烟台、宜昌、扬州 5 个城市政府主要负责人。
上述被约谈的 17 个城市，除三亚、大连、烟台、扬州外，其余 13 城均在此次专项行动 30 城的名单之中，占比近半。 ( 中新经纬 APP )
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作者：王永乐