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制造业平均利润2.59%,远低于房地产,楼市挤出效应将显现

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发表于 2020-1-17 19:28:09 | 显示全部楼层 |阅读模式




众所周知,通过40年的发展,我们已经是世界上第一大制造业大国,也被称为“世界工厂”,拥有全部工业分类的所有大项和小项,这在全球排名第一。
但是虽然我们产业链完善,利润并不高,根据数据显示,我们制造业平均利润只有2.59%,远低于世界平均水平的6%,当然,比起房地产就更是小儿科了。
根据经济学的原理,如果一个行业的回报超过平均水平,那么就会涌入大量的投资,从而拉低回报。但是房地产不一样,已经保持了20年的高速发展,而且利润水平一直都超过了平均水平,炒房成为了过去20年最赚钱活动,没有之一。
越是越来越多个个人和企业主,都会将资金专项房地产市场,这在投资上被称为“挤出效应”。很明显,房地产已经形成了这种效应。根据数据显示,上半年,我们的房地产投资保持了10%以上的增速,而其他的固定资产投资,如果剔除掉房地产,估计只有5%的的增长,基本上是历史最低水平了。
所以,如果要制造业继续发展,未来产业升级,就不能让房地产享有超额回报,而未来,房地产回归居住价值,已经成为了主流和共识,炒房客也该醒醒了。

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发表于 2020-1-17 19:40:02 | 显示全部楼层
现在房子卖都卖不出去了,我们公司开发的员工住宅,各种优惠都没有人买,几乎都买房了,卖给谁去?
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发表于 2020-1-17 19:51:59 | 显示全部楼层
干实业的不如把场地租出去
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发表于 2020-1-17 20:04:25 | 显示全部楼层
房地产年平均利润百分之二十,但是房地产商的资金可以放大几倍甚至几十倍,真实利润相当可怕
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发表于 2020-1-17 20:15:45 | 显示全部楼层
谁让房子在一年之内翻了一翻的?
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发表于 2020-1-17 20:28:11 | 显示全部楼层
房地产业应回归居住价值,这是健康发展的根本。
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