房产税是好是坏？70%的人不用缴纳？这群人却慌了！专家：不用怕

冲东11

在国家紧张的楼市调控中，我们似乎已经可以感受到从房地产市场发出来的阵阵“寒气”。看得出来，目前不少楼市的调控措施都是针对于“炒房客”们以及开发商们。例如，“限贷政策”的发布在一定程度上限制了贷款买房;“限购政策”又能控制住大量囤房的现象出现......

不过，在人们关注着楼市动向的时候，河南省在今年的11月份发布了一则公告，让不少手持多套房产的百姓以及“炒房客”们再一次将心提到了嗓子眼。
考虑到我国的住房市场已经趋于成熟，所以河南省表示，将会面对那些无法提供租房证明的房东群体，实施征收房屋租金5%至10%税收的政策。具体的收费比例由各市州决定，并且规定此项政策将会在12月1日的时候正式开始执行。这项公告的发布，可谓是“平地一声雷”。

如今，一大波调控政策还在路上，现在又频频出现收税的风口，很多人也因此较为惶恐。“房东税”的实行，对手中囤积多套房的房主来说，是较为棘手的。
一旦“房东税”被全面推行，那么市场中大量的空置房以及出租房就因此会被迫进入市场流通。可以说，“房东税”的推出其实就是为了减缓富人多占房屋的现象。
除了“房东税”的推出迫在眉睫之外，“空置税”同样也是人们千呼万唤的税收之一。我们都知道，我国的空置房已经“泛滥成灾”，并且绝大部分城市的住房空置率已经超过了国际警戒线。征收房产空置税，是对资源的充分利用，同样也是整治楼市恶相的方式之一。

总结得来，“房东税”和“空置税”都是可以迫使手持多套房的百姓，炒房客以及开发商们将其手中的房产进行售卖或者是出租，可以打破“待价而沽”和“捂盘惜售”的现象频频发生。
据公开数据得知，我国在2018年中的租房人数有2亿多人，所以光是“房东税”一项，就可能会涉及到2亿多人。另外，据网传，我国的空置房数量已经超过了3亿套，目前拥有的房屋已经完全够我国百姓居住。这两项税收的全面推出，都可以抑制房价以及房租的过快增长，让楼市趋于健康发展。

另外，“房产税”更是一项从10年前就开始被提起的税收，并且目前已经有风声称其会在2020年的时候全面实施。房产税就是以着房屋为征税对象，按照房屋的计税余值或者是租金收入作为一种计税依据，向产权所有人实行征收的一种财产税。
12月19日的“财经中国2020V峰会”中，北京大学房地产法研究中心的主任楼建波再一次提起了房产税。他认为，房地产税并没有外界相传的那么可怕，并且对很多家庭的影响都是非常有限的。因为这项税收，主要影响的是持有多套住房的家庭以及个人。

近些年中，围绕着房产税的谈论一直不间断，而这项税收更是各方关注的焦点。目前，有关房地产税的消息也在人大内部继续起草以及谈论。针对于怎么征，怎么实施，各地还需要在全国人大立法所给的框架下制定细则。
最主要的是，就算全国通过了此项税收，也不意味着各地都要立即开征，这只是为了根据各地区的楼市调控提供了一种工具而已。所以，这种税收的全面推广并不会即可实行。

就像楼建波说的一样，就算房产税实行，有影响的也是手持多房的家庭和个人，并不是对所有人都有着影响。早有网传，将有70%的人不用缴纳房产税，因为目前中国百姓多数人没有持有多套房。










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