业主拒绝拿房！今天扬州这家小区交付，现场一片混乱……

橙子味哒莫韵诗

今天，扬州西区新城香茗湖一号高层迎来交付。当我一早赶到，却发现交房现场一片混乱，气压很低，数十名业主正在吐槽小区的交付标准，商量着拉条幅抗议！
            我了解到，部分业主与开发商简单交涉后，正在商讨整改方案。一批业主放话，问题得不到妥善处理之前，绝不拿房！
            
            而最令业主不解的是，说是交付，竟有工作人员要求：业主必须签字确认拿房，并缴纳一年的物业费，才有资格进入家门。
            业主们则表示：“我房子没验，现在还出现这么多问题，难道我就确认拿房，出了问题谁负责？”于是，这批业主在交付现场商讨了半天，连中饭都是站在路边吃的！
            不难发现，又一场业主和开发商之间的斗争开始了！
            
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            刚刚！扬州一小区爆发业主维权，列出多条整改需求！
            今天上午，我赶到西区新城的香茗湖一号交付现场，发现业主聚集在一起，火气非常大，业主们正在挨个吐糟自家的问题。
            
            部分提前看过房的业主，拿着房屋整改意见，围绕着一位懂得工程的师傅，寻求帮助。
            
            
            我和现场部分业主交流，得知此次维权的主要问题：
            问题一、公共区域的设备问题
            不少业主提前进入小区看过房，吐槽高层大部分楼层管道外露，桥架纵横完全没有装饰，极其影响美观；部分楼层的管道完全可以贴着墙壁走，却打造的非常寒碜。
            直言：太恶心！买的商品房不如安置房！
            
            问题二：学区划分问题，有变动。
            现在很多业主买房子，对于学区房要求非常严格。换句话说，好的学区能让更多人为房子买单，但是今天有业主反映，买房前开发商表示，初中学区属于京华城，现在却属于杨庙中学。
            
            问题三：高层消防连廊太矮，有安全隐患
            也有业主表示，消防连廊栏杆太矮，不安全，连成年人走在上面都觉得还怕。对于住在高层的人来说，有很大的安全隐患。
            问题四：高层所有消防楼梯未铺设墙砖。
            业主们表示，安全通道的楼梯只有地面铺设了瓷砖，两面都只粉刷了白漆，甚至有的已经发黑、掉漆。
            
            说到这里，我便和业主沟通，能不能一同进入小区看看情况。
            可没想到，业主竟然告诉我：根本进不去，现在物业要求，你确认签字拿房，给了物业费，才给钥匙！
            而业主表示，交付怎么可能是这个顺序？合同上明明写了，办理交付手续前，业主可先行查验等等。
            
            临近中午，有业主代表表示：开发商需给出整改方案和时间期限，不给出相应文件和答复，我们会通过合法途径维权。有所交代之后，才会拿房。
            为了下午继续和开发商沟通，业主们在办理大厅门口点起了外卖。有业主哭笑不得，说道：现在买房太难了。
            
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            交付分批进行，少数大平层业主收房，主要问题集中在4栋小面积高层
            直到下午两点，我才联系到一位拿房的业主，开车带我进入小区。
            他表示，此次是分批交付，一直持续到5月16号。目前有问题的部分主要集中在1#、2#、3#、4#号楼。一半的大平层业主已经拿房。
            
            作为业主，他表示，交付确实存在问题，需要得到整改，但是没有那么严重。毕竟是一个刚需盘，有些部分肯定不会那么完善。
            比如很多楼盘都不会做的环氧地坪，香茗湖一号做的就不错。
            
            小区里面所有的交付楼栋都大门紧闭，没有业主或者工作人员，压根进不去。
            
            从楼栋外面看，整体简洁大气，每家每户都挂上了中国结，非常喜庆。
            
            但是我却发现，东北角的5号楼1-4层阳台的高度不正常，其他楼栋或者楼层都是落地窗，这一栋的情况明显会影响采光。
            
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            区域价值攀升，当年房价1万/㎡出头，如今周边新房1.3万/㎡起
            曾经的荒芜人烟，到如今的资本大鳄围猎，利好轰炸，西区新城在一年的时间内实现了全方位的蜕变。
            当初，香茗湖一号也是神盘一样的存在，均价约1万/㎡。可能因为价格太便宜，出现了捂盘惜售，捆绑车位等问题，不少人找关系才求得一套房源。
            
            我今天咨询中介得知，香茗湖一号几乎没有可正常交易的高层房源，她表示，刚需楼盘出问题很正常，能够得到整改就好。
            而且楼盘的房价肯定是上涨的，区域性价比较高的蜀冈金地要1.3万/㎡，其余都是1.5万/㎡起，所以香茗湖一号二手房挂个1.3万/㎡，很合理。
            用业主的来说，香茗湖一号的价格，这个区域是看不到了。
            
            放眼整个区域，除了蓝湾臻园、绿地健康城、万达·西区CLASS等新房价格较高之外。区域价值在不断攀升，让不少业主喜出望外。
            万达西区广场、蜀冈小学、西区新城高级中学等重大项目都迎来最新进展，未来业主入住也能享受到更加丰富的生活配套。
            
            总的看来，香茗湖一号的交付确实存在问题，也需要得到开发商的妥善处理。在完善之后，个人觉得小区整体情况业主应该能够满意。
            
         









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