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租房迎来 " 金九 " 高峰期，可是租房子这件事本身也是要谨慎一些的，不然也会有很多的麻烦。近日，两名刚毕业的大学生在租房过程中被中介忽悠，千元押金 " 打水漂 "。如何才能租到称心如意的房子呢？市消协在此发布提醒！
只想租三个月，却被签半年合同
年轻女孩小红（化名）今年 6 月份刚刚大学毕业，和同寝室的一位同学约好了暂时留在扬州，宿舍是不能再住了，两人得尽快找一个安身之所。为此，毕业前夕两人就忙活开了，不停地在中介寻找合适的房源，最终在西区大润发旁的一幢公寓楼里找到了房子。
" 我想先过渡一下，等找到合适的房子再搬走，所以我当初和中介说好了，只想租三个月。" 小红介绍，当她提出这个短期租约要求时，中介满口答应了，并表态说会和房东协商。
可就在签合同时，小红发现，双方约定的出租期限并不是三个月，而是半年。对此，中介的解释是，没有哪个租房合同只签三个月的，最短都是半年，可她已经和房东说好了，就租三个月，只要租期结束前提前和房东说一下，把水电、燃气费交了就行。有了中介的保证，两位女孩才放下心来，爽快的签了租房合同。
房东突然变脸，押金要 " 打水漂 "
两个月的时间很快就过去了，就在第三个月快结束时，她们向房东电话提出月底要搬走，房东的态度却让她俩大吃一惊，" 搬走可以，但你们违约了，1000 元押金不退！"
" 不是说好只租 3 个月的吗？怎么就违约了？" 两位女孩子很懊恼，对刚刚迈出大学校门的她们来说，1000 元不是一个小数目。
无奈之下，两人又来到了当初签订租房合同的中介，对方的态度也让她们难以接受，中介表示，" 虽然当初和房东说过只租三个月的话，但是现在房东不同意退押金，我也没有办法，只能你们自己想办法协商解决了。"
两位女孩不甘心，这才打电话向消协求助。
按合同办事，要回押金于法无据
了解情况后，调解员也对她们的遭遇表示同情。可因为双方当初签订了租房合同，表明认可了半年的出租期限，如今她们三个月就想搬走，确属违约，想要回押金于法于理都无依据，即使是消协也无法支持她们的诉求。
不过，除了安慰消费者外，调解员也建议她们再尝试和房东多沟通，尽量能多退回点押金，减少损失，或者就按合同约定，住满半年再搬走。
租房应该注意哪些事项？
租房
提醒
1
要选择规模较大、信誉好的正规房屋中介公司，房源的可靠性也会高一些。注意查看公司的营业执照，千万不要相信路边电线杆上的小广告及招租信息，以防误入黑中介的租房陷阱。
2
地段好、交通便利的房子，虽然租金比较贵，但是相对安全。选择房源的时候，就需要好好取舍，是想要花费少，还是要住得好。不过对于女生来说，特别要注意，为了安全考虑，不要选择便宜但人烟稀少很荒凉的地方。
3
房东要出具能够证明他可以出租该房子的相关材料，比如房产证，这样可以避免遇到那种其实是房客，却在房东不知情的情况下将房子转手再出租的情况。
4
要实地查看房子的情况，记得检查线路，是否会有老化的现象，像热水器等有可能因为年久发生爆炸的电器安全性也要注意查看，不然万一真的发生什么状况，房东有可能会推得一干二净。
5
确定要租下之后，一定要签合同。合同里要注明出租时间、租金、水电费及物业费如何缴纳等等细节，越详细越好；与中介机构及房屋出租者口头协商的内容也要形成书面条款写在合同中，避免因责任归属不清，影响押金的退回；如果不希望房东留备用钥匙，也可以事先在合同中注明，这样才能更好地保护租房者的权益。
扬州发布记者 陈晨 赵天
新媒体编辑：东风
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发表于 2018-9-15 14:57:49
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