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说到园林小区，可能我们看到的规划图是这样的。
或者是~~~
但是实际交房的时候，可能是这样的。
（上图以娱乐性质为主，内部环境还是不错的 ~）
确实，在实际生活中，购置的新房交付时，总会有些地方不尽如人意。
中国的房地产这几年价格直逼人心，但是凡事有弊必有利，这也代表着建设水平从尝试到成熟。1978 年土地法、规划法的制定实施，中国的房地产开始了漫长的探索期。直至 2000 年初福利分房制度终结，商品房市场开始大幅发力迈入成熟期。而在这期间，人们对地产景观的认知停留在绿化的概念。随着房地产开发盈利模式与溢价的逐步明晰，成熟的地产景观能带来更高的价值与更好的品质，因而逐步被各大地产商慢慢重视。因此也掀开了地产景观设计产业化、专业化、精细化的序幕。
（恒大华府实拍图）
如今，随着人们生活水平的不断提高，开发商也越来越看重小区环境这块肥肉，恒大设置有专门的园林团队，在地块开发指标允许的范围内，尽可能多布置建筑，这样的做法自然无可厚非，但是对于小区的整体品质会大打折扣。
今天我们就来聊聊恒大，聊聊它的园林和配套。
大家应该还记得当初的爆炸新闻，当年恒大华府展示区首次开放时，许家印曾亲临现场，严厉批评太原恒大华府的园林不符合项目格调，当下提出了重建要求，并亲手砸掉斥资 3000 万元建成的园林。
有意思的是，在 2017 年 6 月，踏着当时 " 有钱任性 " 的浪潮，位于太原老城区漪汾桥西的恒大滨河左岸项目，再次上演自毁园林，高规格重建。先给大家看看被拆毁园林的 " 遗照 "。
再来看看重建后的恒大滨河左岸：
讲真的，重建前虽然没有很惊艳，但是也超越好多别的 " 园林小区 "。如今重建后的恒大滨河左岸确实没有令大家失望。在这两次的自毁园林之后，到现在恒大的新产品可能大家也是有目共睹吧，不惜重金对自己要求严格，我觉得这不是作秀，是对购房者的负责，这种精神实属难得。
客观来讲 , 在这种逐利的意图下，房地产企业中园林景观塑造往往很前卫，融合了许多常用手法。一方面可以提高地产项目的环境、空间品质，另一方面可以填补建筑密度高度过大、绿地绝对数值降低的的暗病。
接下来干货满满！我们来细细的看一看恒大园林设计的技巧。
叠翠——丰富空间层次的植物配搭
恒大御景湾多达五个层次的植物搭配
叠翠在园林小区中指层次丰富如同层叠山体的绿化种植空间。优质的绿化层次超过了常规认知的乔灌草三级层次，需要达到了五层甚至六层的立体层次关系。这里就痛斥了在太原乃至全国许多打着园林景观塑造的噱头卖房，但是实际仅仅是种了几棵树，建了一片草坪这么简单。
层叠的绿化营造出更为丰富有趣的空间边界，较之寻常三层的空间组合，可以取得更好的景观效果，再辅以色叶、花卉，深浅绿色相间，可以将植物的景观特性演绎到极致。
障目——追求满眼绿色的视觉控制
恒大华府园林景观对单一建筑物的装饰
如今的住宅小区均为高层，开发商为了保证强度和密度，常常楼间距不会特别宽阔，若单纯的看空间感受，会明显感觉到空间压抑。这时候如果来大范围的绿色或其他园林景观，可能会事半功倍。这就是古典园林中常见的 " 障景 " 手法。例如我们刚进了迎泽公园，面前的假山在吸引视线的同时，会引导步行流线型的往别处走。
恒大绿洲高密度绿化对单一建筑物的遮挡
恒大的园林在这方面蛮有造诣，也十分巧妙，在小区中，高密度的种植会遮挡高大的建筑物，营造出一种郁郁葱葱的感觉。当植物的高度有限而无法掩映高大建筑物时，则需要通过对行进路径两侧的植物加高处理，以近人高度的植物高密度地连续布局来遮挡行人的视线，正所谓先遮房再障目。这样即使处在一个高密度的建筑群中，但是仍然感觉这里是一个满眼绿色的世外桃源。
软景——保持软质比例的平面布局
恒大华府突出软质景观点缀硬质元素的空间布局
对于恒大在太原的园林社区建设，多以欧式园林风格为主——对软景（可移动的景观，多指树木摆设一类）的追求往往多过硬质景观（建筑一类），将异域风情的建筑与自然林木交相辉映，来保持空间的雅致。甚至恒大有一些产品以及其他地产公司的设计管理中还严格要求了软质与硬质景观的比例必须达 9:1。严格的比例控制，也导致部分必要的硬质空间隐形化，比如消防车道的隐形软质化。以及恒大常见的基础设施软质化，幼儿园、健身房等硬质景观全都藏在典雅的园林之中。这样不但可活动的硬质空间没有大批量减少，而且行走于更绿色的自然空间中，也能忘却些许生活的烦恼，可谓得失相当了。
斑斓——边界色彩斑斓的艺术渲染
恒大滨河左岸密布的草木所营造的阔野氛围
园林的设计往往蕴含着对自然山水的寄情。而不同植物的特征也被赋予了一定的象征，来表达园主人的追求，比如苏轼《于潜僧绿筠轩》中所言之 " 宁可食无肉，不可居无竹 "，反映了士族所信奉的雅致气节与情操。商业地产为了迎合业主、消费者的爱好与追求，营造各种主题的景观。这种斑斓艺术化渲染的空间构造，更易于提高销售成功率。正如李白所言 " 云想衣裳花想容，春风拂槛露华浓。"
恒大绿洲两岸高耸的树木所营造的美好氛围
恒大的造园理念是"你不必惊讶身边一棵价值70余万元的百年榕树，因为在你身后，也许正挺立着一棵已经150多岁的香樟"。恒大有一个特点是全冠移植，简而言之就是保持原有的树形条件下对树木进行再栽培，但是受季节的限制，存活率很低。恒大能掌握这样技术，也是靠他背后专业的园林团队支撑，要知道，一般的房企都是雇的园林设计公司而非本身的专业园林团队。
旷奥——强化疏密对比的空间夸张
恒大山水城三面景观分布疏密强烈对比的旷奥手法
由于小区绿化的有限性，通过对比夸张的手法来强化 " 小 " 空间之 " 大 " 是行之有效的手法。这就是中国古典园林中最为知名也最为成功的旷奥手法，但是在小区建设中欧式园林常借鉴这种手法。在小区景观中用于空间收放中 " 收 " 的要素，通常以植物组群来替代院墙，也将空间旷奥营造的手法多元化。其一，在小区的过道中一侧是高密度楼房压制空间，另一侧以层次化种植来丰富边界，达到左右 " 旷奥 " 对比；其二，小区后半程常常住宅楼紧密，而前半程半密半疏来强化旷之体验。同时在宽阔的地方呈现精美的建筑，配合两边绿色的色彩与花香来放松路过人的感受，增强地产景观的空间感染力，融情境于空间，呈诗意于境域。
（恒大并滨河左岸园林实景图）
这些手法的运用不仅仅可以弥补绿地不足带来的空间品质降低，还可以调动居者的浪漫情绪，强化空间场所领域感，提升居住在此的归属感。
值得一提的是，恒大例如羽毛球场、篮球场、儿童乐园这样的配套都是很齐全的，但是有利必有弊，这样齐全的周边也大大增加了恒大建设园林的难度，怎样处理好齐全配套设施和园林绿化的关系，这也是值得我们拭目以待的事情。
（恒大御景湾实景图）
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发表于 2018-9-16 08:50:08
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