这个区旧改史上最大单体地块成功交地！“四个第一”创新全市旧改征收模式

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9 月 28 日，虹口区 17 街坊宣布收尾交地。这是全市创新旧区改造模式，实行 " 市区联手、政企合作、以区为主 " 的首个旧改项目。从 2019 年 5 月 27 日 17 街坊率先启动二轮征收、做出征收决定，同年 6 月 22 日居民签约达 98.81%，到 2020 年 9 月 28 日成功收尾交地。仅用 16 个月，17 街坊便在新模式中创出全市 " 四个第一 "：第一个做出征收决定，第一个启动居民签约，第一个征收生效，第一个成功交地。


17 街坊东至江西北路，南至海宁路，西至河南北路，北至武进路。涉及居民 2690 证、3010 户，企事业单位 58 证，是虹口区旧改历史上最大的单体地块。17 街坊房屋大多建造于 1912 年 -1936 年，是砖木结构的二级以下旧里。由于建造年代久远，这里房屋破旧，存在很大安全隐患。由于房屋陈旧、环境差，当地居民多年来盼望旧改的呼声十分强烈。


为加快旧区改造，解决融资难等问题，市领导多次赴 17 街坊实地调研。在市旧改办的指导下，虹口区与地产集团按照 " 市区联手、政企合作、以区为主 " 的模式，由上海虹房（集团）有限公司和市地产集团，按照 40% 和 60% 比例分别出资，成立虹口城市更新建设发展有限公司，负责编制改造实施方案（包括房屋征收、规划设计、资金平衡、建设开发等）；创新银企合作，筹措改造资金和安置房源，推进项目前期工作，组织开发建设和招商，以及承担项目指挥部日常管理工作等。


17 街坊是典型的上海 " 石库门 " 里弄建筑，改造后的街区，将以分级保护的方式留住风貌肌理，向史而新。建设成上海中心城区成规模的现代石库门建筑群，打造承载上海文脉的价值高地。
虹口区旧改指挥部与相关部门联手，加强合力，形成征收、规划、出让三联动，加快旧改进度，提升城市更新效率。通过改造，加快改善和提高该区域居民的居住水平，实现风貌保护和文化传承，打造企业参与旧区改造（城市更新）的新模式。目前，已有多家企业参与，规划设计方案已初步形成，有望年底启动新的建设，为全市同类旧改项目提供样板。
栏目主编：周楠 本文作者：周楠 文字编辑：周楠
虹口区 供图