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对于交关上海宁来讲
一本房产证
或许就是家里所有的家当
如果突然有一天
得知自家的房产证
竟然是假的
那绝对不亚于是
一道晴天霹雳！
然而青浦区本地居民钱阿姨
却恰恰遇到了这样荒诞的事
2018 年 5 月 24 日，钱阿姨心急火燎地赶到了房产交易中心，不为别的，只为咨询！
当 60 岁的钱阿姨把手里的一本商铺房产证，颤颤巍巍地递进窗口的时候，她眼里写满了担忧。
" 阿姨，你这本房产证不对！是假的！！！"
工作人员的话对钱阿姨来说
无疑是当头一棒！
房产证是假的
意味着房产证上的这套商铺
也不属于自己
三年共 520 万
自己打拼了大半辈子积攒下的存款
外加问自己亲戚七拼八凑借来的
这样一大笔钱
眼看就要全部付之东流
可是不对啊！
房产证是假的，那在交易中心签订的买卖合同呢？
还有开发商敲章的收据，难不成都是假的吗？
这究竟是怎么回事？
事情，要从三年前说起。
2015 年，退休在家的钱阿姨和丈夫闲来无事，便商量着买一套商铺做做转租的小生意。
和小区一墙之隔的商业街，一套黄金位置的商铺，163 平米，报价 600 万，现在的承租方是一家饭店。
钱阿姨和丈夫有些年纪了，不想多折腾，于是就看中了这套门前的商铺，而且关键是，价格还可以谈！
最终，夫妻俩以低于报价 80 万的价格、2 年后正式交房的条件，签订了商铺买卖协议。并按照协议，分七笔共交付了 520 万元的购房款。
之后，房产交易中心手续办了，商铺房产证到手了。而且到了交房时间，一个令人满意的租客又从天而降：一个做教育机构的蔡老板。
整个过程都很顺利
… 堪称完美！
既然一切都朝着
钱阿姨的预想在发展
那么最后她又怎么会
去交易中心调查产证呢？
原因就在于蔡老板这个人！
令钱阿姨夫妻俩没想到的是：就在详尽的租赁合同拟好以后，那个号称要租下铺子的实力租客蔡老板，却彻底消失了。
合同不来签订！约定好的租金不付！
这人也太不靠谱了！钱阿姨就动了换租客的念头，但没想到房产中介小沈却百般阻挠。
小沈一会儿说蔡老板事多人忙，一会儿又说公司也在为这件事和对方打着官司。然而，青浦区人民法院给出的说法，却完全不像小沈说的那样。
穿帮了！
真相浮出了水面：
一切都是这个
真名叫沈利辉的房产中介
设的一个长达三年的骗局！
按照沈利辉的说法，他本来都是按正常手续办理的，直到有一天他从交易中心得知，这家商铺已经被开发商抵押给了银行，短时间内无法正常交易。本应该中断交易的沈利辉却动起了钱阿姨购房款的脑筋。
煮熟的鸭子怎么能飞？
沈利辉动起了钱阿姨购房款的脑筋！
付给他个人？
钱阿姨肯定要怀疑！
还是得找一个公司账号。
沈利辉想了一个办法，他找了一个售卖一手商品房的售楼中心，并在小区里随机物色了一间总价在 320 万元左右的商品房，然后计划用买房再违约后套现的方式，最终将钱阿姨的购房款收入囊中。
另一方面，为了让公司认为这笔交易已经中断，沈利辉又找了一个理由，把先前支付的 20 万元定金退回到钱阿姨的账户里。
一切都按照沈利辉设计的方向在发展，直到 2016 年 1 月 10 日，沈利辉再次去房产交易中心查询这间商铺抵押情况，这一次，他发现要撤销这间店铺的抵押，就要把捆绑抵押的十几套商铺，共几千万元一起还掉。
几千万元要从口袋里摸出来，怎么可能？但是钱阿姨这里的购房款也拿了，要是追究起来，赔偿金也不是一笔小数目，思前想后，沈利辉的天平还是偏向了继续作案。
私刻公章、假造收据！为了让整个骗局真些、更真些，沈利辉又让自己的朋友假扮成租客蔡老板。沈利辉原本计划按照那套伪造的租赁合同，每半年按时支付钱阿姨租金，但他高估了自己。
而钱阿姨的 520 万元购房款， 300 多万用作了房屋的买卖和装修，剩下的钱则都被他赌得精光，短短两年时间，沈利辉在赌桌上就输掉了 600 万。先前用钱阿姨购房款买下的那套房产也拿去做了抵押，出事前，他每月还要还 23000 元的高利贷。
而对于这一切，沈利辉的家人和同事都一无所知。
这套房子的最终归属
还不得而知 !
但沈利辉如此实施诈骗
必将受到法律的制裁
而被害人自身也该审视自身
提高警惕 !
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发表于 2018-7-8 00:21:50
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