奥园拆分物业板块上市，奥园健康生活3月18日在港交所挂牌

夜凌sky

又一家房企即将拆分物业上市！记者从奥园集团方面了解到，2 月 27 日，奥园健康生活集团在香港召 IPO 发布会，正式公布上市计划。


据悉，奥园健康生活每股招股价在 3.48 港元至 4.30 港元之间，28 日起至 3 月 5 日进行公开认购，计划在 3 月 18 日主板挂牌。国泰君安国际及中泰国际为联席保荐人。
此前，奥园健康生活曾于去年 8 月 31 日向港交所递交上市申请表格，开启从奥园集团分拆上市的进程。到了 2 月 26 日，港交所网站披露的信息显示，奥园健康生活已经通过上市聆讯，相关聆讯后资料集已在港交所网站挂出。
据了解，奥园健康生活是物业管理服务及商业运营服务的供应商，为住宅及非住宅物业提供多元化物业管理服务，并为中高端及混合用途的房地产开发项目旗下的购物中心提供全方位商业营运服务。
在物业管理服务方面，截至 2018 年 9 月 30 日，奥园健康生活已布局全国 11 个省、自治区、直辖市的 25 个城市，为 61 处物业提供物业管理服务，管理总建筑面积约 1040 万平方米。过去三年，物业管理面积的符合增长率超过 28%，远高于行业平均水平。


在商业运营方面，截至 2018 年 9 月底，奥园健康生活为全国 6 个城市向 8 个正在运营的商场提供商业运营服务，在管建筑面积约 37.7 万平方米，向 25 个商场提供商业运营服务，合同总建筑面积约为 130 万平方米。商业运营服务规模不断扩大，在管总建筑面积复合增长率达到 83%。另外，2015 年至 2017 年，奥园健康生活商业运营服务收入年复合增长率为 97.8%，毛利年复合增长率达 96.3%。
此外在医美领域，奥园健康生活与 " 春雨医生 "" 健康 160" 合作，将在线下平台分别接入其在线医疗咨询服务平台，提供在线健康咨询服务。奥园健康生活还与韩国医疗美容服务供货商就美容服务技能及技巧培训，诊所运营管理等多方面展开战略合作。
据悉，上市完成后，中国奥园将拥有奥园健康生活不少于 50% 的权益，奥园健康生活仍将是奥园旗下的附属公司。
【记者】葛政涵
【作者】 葛政涵
【来源】 南方报业传媒集团南方 + 客户端