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人的潜力和向上攀登的空间到底有多大?
新加坡上市房地产公司ERA集团高级执行董事、新加坡房产一姐孙倩霖Susie Sun，用自己的实际行动给出了答案。
在上个月(3月16日)举办的新加坡ERA 2019年度统计颁奖典礼上，Susie再度超越自我，勇夺三个极具含金量的大奖：

2019年度最高销售记录(佣金)

2019年度最高项目成就者-佣金
2019年度十大成就者(第四)


这三个大奖的含金量到底有多高?
ERA大概有7000多名房地产中介，前50名一般比博纳的业绩都要好。而Susie在3万个agent里面是最排前的几位(前8以内)，在中国agent里也是数一数二的。
厉不厉害?你品，你细品。

同时，在2020年“3.8妇女节”那天，Susie作为ERA的女性代表人物，登上了公司官方Facebook主页的独版报道。实实在在的巾帼不让须眉!
01
“房产一姐”的蜕变之路
作为一个来新加坡打拼的中国人，没有背景，没有亲朋好友介绍，Susie在刚进入房地产行业的时候找客户比较难。不过她相信只要专业知识过关，只要能为客户提供最新的咨询和最好的服务，即使是新加坡人，他们也还是会赏识你，成为你的客户。
她选择从卖新项目开始。她卖第一个项目的时候，看那个卖的好的第一名怎么做，她就怎么做。钻研、学习、运用，再加上自己对市场营销的天生敏锐度，她的第一个项目卖了九套，是当时的销售第二名。
Susie的房地产之路从这里开始了。
一路走来，她从未停止过提升自己。律师的课，银行家的课，行业大咖的课，只要是能够提升自己的专业素养，给予客户最大程度上的帮助，她都会去学。比如以前有段时间，新加坡在买房名额、买房贷款方面有可以利用的空间，她就认真去了解这方面的相关情况，后来帮不少顾客贷到了款，在省税的情况下买到了房子。
现在的Susie，是新加坡上市房地产公司ERA集团高级执行董事，这些年累计房产交易额超过五亿人民币，在业内被冠以“房产一姐”的称号。不过对她来说，真正的收获并非只是这些人人可见的赞誉、奖项、成就，而是她知道自己一直在进步，帮助了很多朋友和同事，也收获了很多真挚的友谊。
她是新加坡最早的房地产自媒体《新加坡狮城房地产》创始人，同时也是新加坡第一个房产Vlog自媒体《房产一姐说》创始人。
(搜素“sghouse65”，关注新加坡狮城房地产公众号，收获满满房产干货!)
她希望通过这两种方式专门为大家介绍新加坡的房地产干货，这些都是她在房地产行业打拼多年积累下来的经验。
无论平时工作再忙，Susie都会坚持更新公众号内容。近两年的时间，她在公众号发布了26篇文章，全部都是自己原创。她一直坚持用心分享房地产知识和最新资讯，帮助更多的人全面了解新加坡房地产行业。


比如在她曾经发布的一篇文章里，就有提到【外国人到新加坡投资房产该注意什么】。
她认为，第一，尽量亲自来新加坡看房，来之前也最好多做做功课，对新加坡房产市场有个基本的了解;第二，明确自己的买房要求，投资还是自住，预算多少，户型选择等条件，总之越详细越好，这样可以更快的找到符合心意的房子，而且一定要找有正规执照的房产经纪看房，谨防被骗;第三，了解整个购房流程，什么时候付什么钱，什么时候见律师签字，什么时候缴税等等，全部了解清楚再做最后决定。
02
为什么选择房地产行业?
除了热爱，还有独特的眼光和敏锐的判断。
Susie定居狮城近20年，任职房地产行业近10年，获奖无数，有着丰富的房地产行业知识及见解，对这个行业的热爱和信心「始终如一日」。
她知道，其实通过投资股票、黄金等赚钱的大有人在，资产配置也非常可观。她热爱并看好房地产，是因为它的稳健、抗通货膨胀的保值能力，以及只需小部分头期款就可以通过贷款撬动整套房的奇特魅力。
新加坡住宅主要有组屋(HDB Flats)和私人住宅(Private Properties)两种类型，其中私人住宅包括非有地私人住宅(Non-Landed Properties)和有地私人住宅(Landed Properties)。非有地私人住宅包括高级公寓(Condo)和普通公寓(Apartment)，有地私人住宅包括独栋(Detached)、双拼(Semi-Detached)和联排(Terrace)。
在她看来，新加坡房地产走势自97年以后就遵循市场发展的规律有涨有跌了，但曲线整体是波动向上的，长期向上的趋势很明显。
此外，新加坡健全的政治经济体制、极好的社会治安、稳定的汇率、大力推行的精英教育，以及背靠东南亚这个庞大的新兴市场，同时还能辐射澳洲，都决定了新加坡房地产行业的发展前景十分广阔。
而且值得一提的是，新加坡政府希望房地产增长的幅度和经济发展的幅度是同步的，慢慢涨，稳步的涨。在房地产很热的时候，新加坡政府会出面调控，以防泡沫市场的出现。试想如果没有这些措施，新加坡现在的房价可能要翻一倍还不止。
03
关于当下新加坡房地产行业的看法
新加坡是一个美丽的花园城市国家，位于马来半岛南端、马六甲海峡出入口，处于“海上的十字路口”，地理位置优越。自1965年独立以来，国家建设取得了举世瞩目的成就。
2018年，新加坡人均国内生产总值达到6.4万美元，成为全球经济最具活力、前景持续看好的新兴经济体之一。
Susie认为，现在新加坡房地产趋势的位置，是底部往上20%左右的位置，是个比较好的入场点。而且事实也是如此，这两年海外投资买房非常的火。最近的一波外国人买房趋势从2016年底就慢慢开始了，那时候房产项目卖光的速度开始加快，半年以内新加坡房地产行业卖光了30多个房产项目。
她回忆道，那段时间，微信上的客户消息完全回复不过来，每天都很忙。不过她很享受这种忙碌的感觉，因为可以帮助更多的人买到他们心仪的房产。如果你对房产感兴趣，可以和Susie聊聊哦。(微信：susie77808)
在Susie看来，房地产热不热，其实都是数据说话。新加坡中心地区的房子，如乌节路、滨海湾的房子开始出现爆款，2017年的格美华庭，2018年的银峰，都卖的非常的热。即使是采取降温措施的2018年7月以后，到了8月，豪宅方面的风华南安府、华丽世家等项目也持续成交多套。
据新加坡市区重建局2019年3月公布的数据显示，因多个新私宅项目在3月份上市交易，新私宅销售量环比增加131.6%至1054套，交易量创去年11月份以来新高;3月份私宅转售成交量环比增长59.3%，交易量830套，为自去年7月份新加坡实施房地产降温措施以来的新高。
除新私宅销售数量外，如果包括执行共管公寓，3月份新私宅销售量为1062套，比2月份增长132.4%。
04
对新加坡房地产行业的展望
新加坡政府制定了2030年的人口规划，预计从现在的570万人口增长到690万人口，11年间增长120万人口，这对房地产市场是非常利好的。
真的做得到吗?
关于这一点，Susie是持肯定态度的。首先，她信任新加坡政府，她来新加坡近20年，亲眼见证新加坡政府计划的每一件事情都做到了。其次，她看到了政府这几年所做的基建工程——修铁路，建医院，建国际学校等等，这都表明政府在为人口增长做准备。最重要的是，数据不会骗人。Susie查过新加坡2006-2016年的人口数据，这10年间新加坡人口从440万增长到560万，它真的做得到10年增长120万人口。
人口的大闸一旦被打开，2007年的十几组人抢着去租一套房的盛况很有可能将会再次出现，那么租金和房价就会跟着涨的比较快，房地产市场想不火都不可能。
房地产行业很重要，谁也无法否认这一点。
它是百业之王，连接上下游产业，牵动着巨大的就业人口。小至家具装修，大至金融行业，全和房地产行业息息相关。
大部分人一生之中，最重大的一次消费，我们幸福生活的很大部分，都要通过房子实现。
                               









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