北外滩全球推介！这里将矗立浦西第一高楼，一个都市发展新标杆呼之欲出

机械是受

" 未来，北外滩将出现最美的城市天际线，将有 31 万人口在这里居住办公……我相信，逐梦北外滩，必将迎来一个新奇迹。"5 月 13 日下午，虹口区委书记吴信宝在位于北外滩的浦西第一高楼白玉兰广场，开启 " 北外滩全球推介 "。


吴信宝介绍，北外滩地区位于虹口区南部，河南北路、海宁路—周家嘴路、大连路、黄浦江—苏州河围合区域，总面积约 4 平方公里，陆域面积 3.3 平方公里。地区综合区位条件及资源禀赋，是陆家嘴、外滩、北外滩这个上海 " 黄金三角 " 中的重要一角，也是 " 黄金三角 " 中唯一具有成片规划和大规模深度开发可能的区域。一个月前，北外滩开发建设办公室成立，虹口区选派百名机关事业单位干部助力北外滩大开发，举全区之力按照市委要求，将北外滩这块 " 黄金宝地 " 打造成新时代都市发展新标杆、核心功能重要承载地、新发展理念实践区，力争 " 三年出形象、五年出功能、十年基本建成 "。


根据《虹口区北外滩街道控制性详细规划修编》，北外滩将高质量、高标准、高水平推进开发建设。未来，4 平方公里的北外滩建设总规模将达到 840 万平方米，形成 " 最美城市会客厅 "，并将诞生高度达 480 米的新地标，成为浦西新的制高点。北外滩将与陆家嘴、外滩遥相呼应，勾勒出 " 黄金三角 " 的整体天际轮廓，塑造富有韵律的 " 最美微笑曲线 "，力求展现世界顶级中央活动区崭新形象。


赓续历史文脉，展开新时代虹口版 " 清明上河图 "
从白玉兰广场顶楼停机坪俯瞰，一片被绿网覆盖的区域颇为显眼。虹口区规划资源局局长程军介绍，这处 91 号街坊将平地起高楼，建成 480 米高的未来浦西第一高楼。现在，这片区域正在进行商务洽谈，即将土地出让。同时，围绕这个新地标和 320 米的白玉兰广场，在这块 0.8 平方公里的北外滩核心区域中，还将打造两组标志性建筑群——高度分别在 300 — 380 米、180 — 250 米两个层次，包括今年底将要开门迎客的 263 米的来福士双子楼，正在建设中的 180 米的上实中心项目等。他透露，在北外滩核心区中，有 6 幅已经建成和在建地块；另有 14 幅地块，其中 8 幅是净地，4 幅处于旧改收尾，2 幅今明两年启动旧改。
对于高楼 " 新伙伴 " 的加入，白玉兰广场开发商、来自印尼的金光集团（APP）地产事业部 CEO 周群很是期待：" 今后，越来越多的高端商务楼将在白玉兰‘身边’聚集，我们将持续看好中国经济、看好上海发展。"
" 北外滩是中国一批仁人志士睁眼看世界的启航之地，也是罗素、爱因斯坦、卓别林等外国大家迈出了解中国第一步的所在地。" 吴信宝说，1843 年上海开埠，自 1845 年开始，北外滩陆续出现了 20 余座码头和数十个仓库，成为上海最重要的水路港口。2016 年他刚来虹口工作时，特意买了一本茅盾的长篇小说《子夜》来读，" 这部小说开篇，就描绘了北外滩江河交汇处的景象，这里曾引领过一个时代的风尚 "。
吴信宝介绍，在 " 相当于陆家嘴加上世纪大道两侧所有建筑体量 " 的北外滩，未来将汇聚起 200 余栋高端商务楼宇、近百家企业总部，" 首店经济 "" 夜间经济 " 交相辉映，构成一幅新时代虹口版的 " 清明上河图 "。
虹口区副区长郑宏介绍，目前北外滩已集聚金融企业 1500 余家，资产管理规模超过 5 万亿元，其中公募基金总数达 16 家，超过全国公募基金总数的九分之一；已集聚中远海运、上港集团、中国船东协会、歌诗达邮轮等航运企业 4700 余家；已率先布局新一代信息基础设施，5G 基站覆盖密度全市第一。接下去，北外滩将聚焦金融、航运等主导产业特色和 5G 等新兴行业发展，通过以商招商、中介招商、产业招商、基金招商等多种渠道，力争吸引央企总部、跨国地区总部、民营企业总部等各类总部、机构超过 100 家。


以人为本建起智慧楼宇，打造 " 世界顶级中央活动区 "
在推介会上，吴信宝 " 剧透 " 了未来人们在北外滩工作生活场景：这里将建成最高效集约的交通体系，4 条轨交线路、10 个站点让出行变得更舒适便捷。你从下地铁到坐上工位，或是从车库到走进办公室，都只需要 5 至 10 分钟。打开门禁时，系统便会自动识别你的身份，联动你要去的楼层；在会议开始前，可以通过 APP 智能调整会议室情景模式，打开投影仪、空调和新风系统。通过 5G 等新一代信息技术，北外滩将成为 24 小时城区，你随时随地都可以在这里召开视频会议，与全球各地的商业伙伴进行沟通，实现 " 零时差 " 办公。
这里的办公楼是以人为本建起的智慧楼宇，通过 5G、物联网、大数据等技术赋能，实现万物互联、智能管理——每一栋楼宇都是通达的，地上、地面、地下全方位互联，人们可以方便地穿梭在不同楼宇中开会、办公；每一栋楼宇都是 " 绿色 " 的，单位面积能耗将达到全球最低；每一栋楼宇都会 " 呼吸 "，无论室外雾霾多么浓重，室外 PM2.5 都在 30 以下。午休时间，人们可以在空中连廊享受午餐、去屋顶花园 " 小憩 "，甚至办理银行业务，而且下雨天也不用打伞。下班后，人们还可以去白玉兰广场逛街，去百老汇中心看戏。在北外滩中部核心区内，将设置占地 11 个街坊、约 50 公顷的慢行优先区，并在唐山路两侧，设置占地 6 个街坊、约 22 公顷的无车区，让人们可以漫步在摩天大楼和历史街区之间，享受 " 世界顶级中央活动区 " 的活力和乐趣，实现 " 城市让工作生活更美好 " 的愿景。
记者了解到，根据规划，北外滩将形成 " 一心两片、新旧融合 " 总体格局—— " 一心 "，即 0.8 平方公里的中部核心商务区，为高强度、高密度开发地区，建筑体量将达 350 万平方米；" 两片 "，即西部虹口港活力片区和东部提篮桥片区，为低层高密度空间格局；全域构建新旧融合、以人为本的公共空间网络。北外滩地区将继续保持 " 窄马路、小街坊，适宜人居 " 的区域形态，突出宜居品质。将来，这里既有高端的低密度别墅，也有高品质的商品住宅；既有改造后独具韵味的石库门住宅，也有可以 " 拎包入住 " 的白领公寓，满足不同人群的居住需求。同时，北外滩将纳入一批一流的教育、医疗、文化、商业、商务设施，包括拥有 2000 座的沪上首家音乐剧剧场上实百老汇中心、" 设计引领未来 " 的国际设计大学、用心讲北外滩故事的 " 海上方舟 " 主题区域等。
值得一提的是，在这片寸土寸金的土地上，还将留下纵贯核心区的 6 公顷中央绿地。吴信宝说，当人们在 6.3 公里的 " 最美滨江步道 " 上，沿着苏州河、虹口港漫步时，将发现 " 每一步都是风景、每一个转角都充满惊喜 "。
虹口区副区长、北外滩开发办主任周嵘表示，一块宝地的打造往往需要 10 到 20 年的时间磨一剑，过去的十几年中，北外滩地区一直在厚积薄发。北外滩是居住大区，近年来虹口大力推动旧改工作，解决民生问题的同时，也为 0.8 平方公里核心区域的开发打下了基础。" 经过之前的蓄势蓄力、厚积储备，今年北外滩将驶入全面开发建设的‘快车道’，接下去的每一年，她都会不断长高、变美 "。


一起去打卡！延续城市文脉的新地标→
北外滩位于 " 一江一河 " 的交接处，在这片 " 黄金地段 " 和 " 中心节点 " 上，老建筑承载着历史记忆，在当下也不断挖掘文旅功能，成为延续城市文脉的新地标。




上海邮政公司辟出上海邮政博物馆，浦江饭店 " 变身 " 中国证券博物馆，摩西会堂扩建为上海犹太难民纪念馆，建投书局上海浦江店人文荟萃 " 大咖 " 云集……漫步北外滩，从四川路桥始，沿滨江一路向东，在人文景点品鉴历史建筑的 " 颜值 " 和内涵，也看到它们正在发生的变化。


见证多个 " 第一 "：历史与现代在此交融
科斯林式列柱、巴洛克式钟塔、通信之神群雕……路过位于四川路桥北堍的上海邮政大楼，忍不住要拿出手机拍个不停。这栋国内现存历史最悠久的邮政大楼，1924 年由当时沪上知名英商思九生负责设计，竣工时曾被列为当时的 " 上海十大建筑 " 之一，楼内还拥有号称 " 远东第一大厅 " 的邮政营业厅。


底楼原来汽车运邮的露天广场，现在被一列火车车厢和一辆汽车 " 占领 "，童趣的人物模型总引得孩子们争相合影。2006 年，上海邮政大楼辟出一楼大厅与二楼一部分展区作为邮政博物馆，记录下邮政的起源和发展历程。想要看 1840 年英国发行的世界上第一枚邮票黑便士，或是 1878 年中国发行的第一套邮票大龙邮票，来这里就对了！










从邮政大楼向东步行几分钟，就到了中国证券博物馆（原浦江饭店），这是 2018 年经中央编办批复成立的我国证券期货行业唯一一家国家级博物馆。






这栋建于 1846 年的上海第一家西商饭店，曾见证了文明进程——中国的第一盏电灯在此点亮，中国的第一部电话在这里接通，在上海最早使用的煤气等等。改革开放后，中国证券行业逐步成长的历史画卷又在这里徐徐展开：第一次 " 股票 " 发行、第一家股份制公司设立、第一次公开招股、中国第一家证券交易所上海证券交易所在此创办、第一家专业性证券公司成立、全国性行业自律组织中国证券业协会成立、中国证券监督管理委员会成立……证券行业多个第一在这里呈现。如今，这里又推出了 " 一带一路 " 交易所文化展，中国与世界、历史与现代在这里交融。


" 世界会客厅 "：立足国际，传承文脉
沿着虹口滨江走走停停，会邂逅一处 24 小时不闭馆的露天博物馆——以 " 码头文化 " 为主题的滨江文化景观。虹口区沿浦江岸是重要码头聚集地，这处景观以 1843 年上海开埠为起点，展现北外滩从码头到国际航运中心的发展历程。
在落地窗前，看书看累了，一抬眼是浦东上海天际线，一转身是 " 霍格沃兹魔法学院 " 般的曼妙内景，沿着滨江走，被誉为 " 沪上最美书店 " 的建投书局上海浦江店是 " 文青 " 们绝不容错过的打卡圣地，也是附近居民举家前来过文化周末的 " 标配 "。








红色的砖墙、彩色的玻璃、异域风情的建筑样式，在一片居民区中，上海犹太难民纪念馆很是显眼。2007 年，曾供来虹口避难的犹太人举行聚会和宗教仪式的摩西会堂改建为此纪念馆。这里保留了正统犹太会堂的建筑样式——大厅挑高，分为两层，底楼供男士使用，二层供女士和儿童使用。经过几次修缮，去年底纪念馆开始了新一轮扩建，预计年底将竣工对外开放。








如何充分挖掘文旅功能，推动历史建筑保护与历史文脉延续更加相得益彰，是新时代留给北外滩的课题。
"5G 全球创新港 "，带你展开对未来的想象
走进位于虹口区临港新业坊的爱趣拿无感支付超市，扫码或者 " 刷脸 " 进店开启购物模式，带上选购物品穿过出店闸机的那一刻，只要 " 拿了就走 "，就能完成对商品的支付。
上海爱趣拿智能科技有限公司运营总监俞炜琼介绍，基于 5G 网络，爱趣拿店内的高清摄像机可以实时追踪顾客的各类消费动作行为，并及时上传到云端人工智能计算资源池，进行高性能计算和视觉分析，再通过云端收银，就能实现 " 无感支付 "。同时，通过 5G+AI+IoT 融合应用技术，爱趣拿还实现了对线下数据链中人员、货架栏位、商品等动态数据的实时记录，为及时调整超市产品结构提供了数据支撑。


爱趣拿这项应用 5G+AI 完成的智慧零售 " 黑科技 "，是虹口发布的 5G+ 十大应用场景之一。在位于虹口北外滩的 "5G 全球创新港 "，除了展示爱趣拿 "5G+ 零售 " 外，还展示了 "5G+ 医疗 ""5G+ 教育 ""5G+ 金融 ""5G+ 安全 ""5G+ 城管 ""5G+ 文体 " 等十大场景的应用示范。
记者发现，在现场，5G+ 民用场景颇为吸睛。除了 "5G+ 零售 "，人们对 "5G+ 文体 " 场景的关注度也很高。比如，接入 5G 网络后的虎扑 " 路人王 " 现场直播，通过引入 4K 乃至 8K 的高清直播，再结合 AR/VR 技术，实现了 "5G 智慧运动场 " —— 360 度全景高清的 " 自由视角 "，让观众可以自定义切换角度观看比赛，给观众带来足不出户、身临其境的观赛体验。
"5G 的发展让体育赛事运营有了更大的想象空间，也让许多科幻场景成为现实。" 虎扑（上海）文化传播股份有限公司的一名工作人员，向记者展示了虎扑孵化的电商 App" 得物 " 最新研发的 "AR 虚拟试穿 " 功能——点选 App 中心仪的球鞋，将摄像头对准自己的脚部，通过 5G+AR 技术即可实现对球鞋的虚拟试穿。而且脚怎么放就呈现对应的 3D 穿鞋效果，想换鞋只要动动手指，一般 5 秒内就能切换，比到店试鞋还方便。
虹口区科委主任万建辉表示，随着 5G 技术的进一步发展完善以及 5G 标准的新一轮发布，5G 技术将给人们的生活、社会带来更大变化。结合虹口的特色来说，将进一步提升在线新经济、在线新媒体的发展。
虹口区副区长郑宏透露，目前虹口正在积极探索 29 个 5G 应用场景项目。在去年完成 5G 基础设施建设的基础上，围绕 5G，全区已经在各行业开展了 VR、AR、MR 的应用探索。他表示，5G 创新应用永无止尽，本身就是不断发展、日新月异的事物，" 希望虹口能形成在 5G 应用方面于全国乃至全球的创新优势，力争建成世界级信息基础设施标杆区 "。
记者从虹口区科委了解到，《2019 上海市智慧城市发展水平评估报告》显示，虹口区网络就绪度指数得分排名全市第一，按照《上海市移动通信用户感知度测评报告（2019）》，虹口区排名全市第一，成为全球 " 全球双千兆第一区 " 和 " 上海 5G 综合应用先导示范区 "。4 月 23 日，虹口与上海市工业互联网协会签署协议，将聚焦新技术、新业态、新经济，推进虹口区特别是北外滩在 "5G+ 工业互联网 " 的产业研究、基础建设、创新应用场景建设和试点示范工作。4 月 29 日，区科委向注册在虹口区的企业颁发了 2000 万元 " 华为虹口云 "5G 创新券及 200 万元通信运营商固定宽带网络提速券。
据悉，"5G 全球创新港 " 是全球首个综合性 5G 应用展示联创平台，集技术展示、联创平台、场景应用等诸多功能于一体。目前，展示十大场景的应用示范的一楼二楼展厅对外开放；三楼正在装修，下个月将建成 " 华为 - 上海 5G+XR 创新中心 "，联手推动 VR（虚拟现实）行业向多领域、多行业推广；四楼是国内首个 5G+ 卫星通信融合创新实验室所在地，该实验室由上海蔚星数据科技有限公司与中国移动通信集团上海有限公司联合搭建，今年年底就可验证卫星网络与地面移动网络之间 " 端到端 " 的连通性，成为我国 " 卫星互联网 " 这一 " 新基建 " 发展的助推器。
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栏目主编：秦红 本文作者：文汇 APP 文字编辑：宋彦霖 题图来源：视觉中国 图片编辑：雍凯