老房合用厨卫改独用，楼里9户人家6户不同意，为何突然又纷纷改口了

溫柔的丶悲傷

6 月初，高林林和丈夫一起经历了这几十年里最大的一件事：搬家。家里的一应锅碗瓢盆，铺盖衣服，家具家电，全部都要打包带走。剩下个洗衣服的搓板，一个用了多年的痰盂，高林林犹豫了半晌，还是带上了。
位于普陀区曹杨新村街道核心区域的曹杨一村，是新中国第一个工人新村。高林林在里面一住就是 68 年，别说是那些陪伴久了的老物件，就是斑驳了的墙、吱吱呀呀的木楼梯，也是恨不得拆下来带在身边。但感伤与不舍是暂时的，高林林还是按捺不住喜悦。毕竟这里即将要迎来 " 非成套改造 " 的动工。等完成改造后，原本居民合用的厨房、卫生间，将变成各自独立的空间，包进每家每户套内，居住起来就舒服多了。
目前，曹杨一村首批推进改造的 359 户居民，已顺利签约了 355 户，绝大部分居民怀着和高林林同样的心情，迫切期待着变化。只是曹杨一村所在源园居委会主任施云霞仍悬着一颗心：过去半个月里，为了最后尚未签约的十几户人家，街道、居委会几乎用尽了全力，" 工作越深入，越发现不愿改造的老百姓其实各有难处。如果不处理好，怕伤了居民的心。" 而接下来，能否做通最后这 4 户的签约工作，也成了曹杨一村圆满顺利开工的关键。


居民开始搬家。
一场问答会，把难题摆在台面上
曹杨一村改造的签约点设在居委会办公室。办公室门口，高大的落地塑料展板上，标着一村里每一幢、每一户的门牌号。完成签约的人家，就在门牌号旁贴上一面小红旗，未曾签约的则是空白。
去年 12 月 4 日，签约正式开始，首日签约率就达到 38%，其中 140-141 号楼，仅用了 9 天就 100% 完成签约。而即便时处疫情，12 幢的楼签约率也在持续增加，展板变得越来越 " 红 "，只是凑近看时，又觉得那几个缺失了小红旗的留白处格外惹眼。


时间进入今年 6 月，一直向前推进的签约工作突然就进行不下去了。尚余的十来户未签约人家，分布在三个门栋里，书记主任和志愿者们一次次登门，不是敲不开就是不欢而散，居委干部急了，居民更急。眼看着如果得不到他们的同意，这三栋楼的改造就要一直等下去，有居民开始偷偷来找施云霞，要求无论如何再做做工作，不行把大家叫在一起聊一聊，究竟为啥不想搬。施云霞一听，和居民区书记潘斯一商量，当晚就把街道成套办工作人员、制定改造方案的设计师，还有十几户未签约家庭的居民代表，一起约在了居委会。
来的人数远比想象得多。起初二楼会议室还挤得下，再后来人们不得不集体转移到三楼的活动室。足见大家想解决问题的的心情迫切。人们自行搬了椅子，围坐成一圈后，一问一答就开始了。其中一位居民满脸疑惑：" 我住了几十年了，房子现在的情况我心里有数。你们改造可以，墙皮铲不铲，铲到多深？地基修不修，修了房子沉降怎么办？"
这样的担忧有一定的普遍性。曹杨一村是第四批上海市优秀历史建筑，保护类别为四类。虽然建筑等级不算高，但人文底蕴深厚。里面的老百姓如今都知道，按照上海当前的条例规定，这样的建筑 " 主要立面、有特色的内部装饰不得改变 "，但房屋长期的开裂、渗水等损伤，也让住在里面的人苦不堪言。" 他们想要改造，可又怕改造只是‘猫叫一声’，粉刷粉刷就完了。" 潘斯一说。




改造前的厨房皆为一层三户人家公用。
设计师的一番解释，打消了部分在场居民对于改造技术层面的顾虑。原来，在设计师手里，" 恢复建筑原貌 " 与 " 改善居住质量 " 并不矛盾。比如标志性的红色屋顶，可以按照原来的材质、样式和颜色重建，内部增加保温及防火措施，顶楼居民的居住舒适度反而提高了；再如原建筑的木窗，改造后换成紫红色的仿木纹中空玻璃铝合金窗，兼顾耐久性和保温密封性。" 至于沉降，几乎是不存在的。" 设计师说，就在去年，普陀区房管局的第三方检测也表明，房屋结构总体安全。
还有一些 " 不满 " 则是冲着设计方案来的。有人反映，改造后室内楼梯改道了，恰巧要经过每家每户的门前。" 原先一楼上二楼，二楼上三楼都是彼此不搭界。现在倒好，人家只要上楼，都从我家门前过，噔噔噔地吵死了。" 诚然，改造这样的老工人新村，本身就是螺蛳壳里做道场，为了让一层三户人家都能有独立厨卫，新的楼梯间设计几经腾挪，最终确定在了原公用厨房区域。老百姓嘴上说是担心 " 吵 "，心里更在意的是改造后的楼梯间不可以再随意堆物了，无形之中，能使用的面积少了。
" 我们必须让老百姓知道，他们想要争取利益最大化的心情是完全可以理解的，而我们也在尽力为他们争取空间。" 潘斯一说。就在那天过后不久，果真有两户人家主动来签约了。
最难搞的一幢楼，这样找到突破口
在迟迟未签的十几户里，有不少集中在同一幢楼。楼里一共 9 户人家，一楼有 2 户、二楼 3 户、三楼 1 户，抱团咬死了不签不动的说法。起初施云霞也有些慌神，甚至心里隐隐作好了准备，这幢房子就要 " 钉死 " 在那儿了。但在又一次硬着头皮上门后，事情出现了转机……
二楼一对 60 岁出头的夫妻，是中间这间一室户小屋的第二代主人。就在两年前，老两口把屋子重新装修了一番，地板擦得铮亮，屋里收拾得一尘不染。施云霞敲开门再次说明来意，女人将她让进门里：" 你来看看，真不是我们不想改造，你看看这柜子，我们为了合理利用空间当时特意嵌在墙上的，你再看看这瓷砖…… "女人拉着施云霞，在房里转了一圈。施云霞回道：" 阿姨，你这房子保养的真是好，改造的话，是挺可惜。" 见居委干部不但没有催促，反而同情自己，女人的心也软下来了。
施云霞给她出了主意，能不能问问当初的施工队，那柜子、门框、门板，还是否可以卸下来重新再用。女人回复：" 其实我们早就在打听了，人家说柜子不能用了，门还可以。如果要改造，就留给我们一间毛坯房，再住进来我们还是要按自己意愿装修的。" 施云霞万万没想到，亘在彼此面前的沟坎，其实远没有想象的那么深远。


改造前，马桶都在套外，居民需要走出家门上厕所。
在二楼准备签约的时候，三楼的问题正陷入僵局。那一户住着一对年过 90 岁的老夫妻。几次上门后，老人的儿子有些怨怒。" 我老爸老妈都上岁数了，你们一次次来，老人压力非常大，晚上也睡不着，都开始吃药了。"
这对老人，是那房子的第一代原住民，年至耄耋，大半辈子都过来了，突然要租房子 " 颠沛流离 " 起来，老人一百个不愿意。可老人内心对改造也是有期待的，有生之年还能看到曾经代表光辉荣耀的工人新村迎来新面貌，也是一桩好事。最终，施云霞找到了老人的儿子：" 咱们谈到这个地步，双方都是想把问题处理好的。你就说说，你们最终的诉求是什么，我这个主任，会尽自己最大的能力给你解决。"


楼里的居民已基本搬空，等待着改造后的回迁。
老人的担忧很现实，一来，他们去打听了一下，超过 90 岁的年纪，很难租到房子；二来，家里有一些老家具，甚至比这对老夫妻年纪都大，怕搬家的时候磕着碰着，此外，老人这两年总是身体不好，搬一回家禁不住折腾。听完这话施云霞反而心里有数了：" 你们看这样行不行，家具我们帮忙找地方，肯定给保护好了；房子我们来出面租，一定给老人找到合适的住处。" 谈罢，儿子同意回去再和父母商量，事情就这样搁了几日。
正当施云霞忙着说和别家时，却突然接到了同事电话：" 快来，那个 90 岁老先生来签约了。手里拿着笔，非要等你来了才落笔。"5 分钟后，当气喘吁吁的施云霞走进签约间见到老先生，老先生只说了一句：" 我是相信你的 "，就签下了自己的名字。
如今，6 户人家在二楼、三楼的带动下，大都改了主意。" 原本大家还观望观望，现在连最不情愿搬走的人都松口了，大家也就不再坚持了。" 在短短两周里，施云霞把每家每户的故事都听了好几遍，她发现：" 极少有居民是故意刁难的，只不过各家有各家的愁罢了。" 如今最后剩下的 4 户未签约，普遍也是因为家里人口多，分配不开才导致的。" 想要解决他们的问题，只能把自己当作那个家的一份子，站在他们的立场上，看看还能在能力范围内帮他们做些什么。" 施云霞说。
改变 " 挤 " 在一起的烦恼，留住 " 挤 " 在一起的感情
6 月以来，一面是签约工作进入深水期，另一面，搬走的人也越来越多了。普陀区明确，在曹杨一村居民搬走过渡期间，按面积给予每户一定的租房补贴。拿着这笔钱，居民足够在周边找一套一室一厅的房子。
高林林是整幢楼里第一个搬走的，走时，楼上楼下亦有不少邻居在收拾东西。临行那天，高林林夫妻两个一家家敲开门：" 我们先走，你们慢慢也跟上哦。" 有几家甚至赶忙放下手里的活，也来帮着搬东西。" 我们邻里之间就是这样的关系。" 高林林说，数十年了，大家家里有啥事，都互相帮着干，一家做了好吃的，也总要给别家送去。
建于 1952 年的曹杨一村，历经多次修缮。最近一次是 2011 年，小区进行厨卫改造，卫生间虽然分割成独用，却仍在公共空间；厨房虽然重新装修过，却依然是合用。" 三家人家不用多说，彼此就形成了默契，你两家在做饭，我就等一等再来。" 高林林说。而今，许多 80、90 岁的老人，虽也签下了改造的协议，但内心却有隐忧：厨卫独用好是好，可原来一起用时多热闹。" 真怕以后房门关上了，大家的感情也关上了。"


历经数十年群居、共享生活的老一辈工人新村，对 " 挤 " 在一起的感受是复杂的。多数时候，挤，意味着更加频繁的人际交往，代表着彼此的生活多了分享者，快乐和幸福是可以相互传递的。但也总不免尴尬之时：今天我在公共区域放个鞋架，明天你也要买个冰箱，原本促狭的公用空间在大家锱铢必较的暗暗相争下，变得越来越局促。再者，邻里即便亲近，也总是你我有别。" 不说别的，夜里起来上个厕所，还要穿戴打扮的体体面面，生怕人家撞见。" 施云霞说。
居民们各自拨弄一下自己的算盘，对于是否签约改造，心里也就有了主意。高林林说，" 我想改造，原因很简单，我用搓衣板洗了一辈子衣服，洗不动了，我现在就想有一个放洗衣机的地方。" 毛耀昌曾是源园居民区的老书记。今年除节前夕，他所在的门栋集体达成一致，搬。原因很纯粹，改造好了，混用公共空间带来的矛盾也没有了，关系只会更加和谐。就在小年夜里，楼里 9 户人家借着居委会的活动室吃了一顿团圆饭，每家每户出一两个菜，馄饨圆子则一起包。大家说说笑笑，席间没有分别的失落，只有对未来新生活的憧憬。
近日，不少搬走的居民又开始频繁地往回跑了。入夏，日头渐长，天早早亮起来，大家就从四面八方的出租屋赶来，到曹杨一村旁边的公园跳跳广场舞、拉拉家常。高林林住得相对远，便蹬个自行车来。" 累点算啥，实在是想我那群老姐妹了。" 毛耀昌的老伴则逢人便说，住在外面太闷了，每天想着盼着是和老邻居一起说说笑笑。
住上新房子，遇见老相识，2020 年，曹杨一村里充满希望。


光荣的曹杨一村俯瞰。
栏目主编：徐敏 本文作者：杜晨薇 文字编辑：杜晨薇
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