赠与房产注意事项赠与房产要交税吗

震惊的公猪

如果房产赠与公证了 , 其费用就会涉及到两笔 : 一笔费用是公证费 , 房屋赠与的公证费收取的比例是受益总额的 2%, 但不低 200 元。还有一笔费用就是契税 = 房屋评估价 *1.5%; 交易费 :6 元 / 平米 ; 登记费 :80 元 ; 评估费 : 评估额的 0.5%。
后一个环节就是到房地产交易去办理房屋权转移登记手续。这个环节需要缴纳的费用还有包括 100 元的登记费、5 元的权证印花税、房屋评估价 *0.05% 的合同印花税。


下列四种情形的个人无偿赠与不动产、土地使用权 , 暂免征收营业税 :
1、离婚财产分割 ;
2、无偿赠与配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹 ;
3、无偿赠与对其承担直接抚养或者赡养义务的抚养人或者赡养人 ;
4、房屋产权人死亡 , 依法取得房屋产权的法定继承人、遗嘱继承人或者受遗赠人。
根据这项规定 , 直系亲属间的房产赠与 , 是不需要去避税的 , 而且赠与只需赠与与受赠双方各缴纳万分之五的产权转移书据印花税即可 ( 不包括受赠方需缴纳的契税 , 这个没办法避税的 ) 。